Nîmes : le Mas Lombard, un nouveau quartier qui favorise la proximité
La réalisation de la ZAC Mas Lombard, vaste écoquartier de 46 hectares, situé route de Beaucaire, est un des grands projets du 4e mandat de Jean-Paul Fournier. La zone constitue l’un des derniers espaces d’extension urbaine de Nîmes.
Après une période de concertation publique, qui débute le 28 juin prochain, l’année 2021 verra le porteur de projet déposer l’autorisation environnementale unique et le dossier de Déclaration d’Utilité Publique, étapes indispensables afin qu’il puisse acquérir l’ensemble des terrains et démarrer les travaux.
Un jardin habité route de Beaucaire
Entre le Mas de Possac, l’autoroute A9 et la zone industrielle de Grézan, une nouvelle entrée de ville va naître à horizon 2030, dans un esprit de parc habité, où près de de 60% de ses espaces seront consacrés à la végétation et aux terres fertiles.
Augmenter l’offre de logements
Á la suite d’un appel d’offres, c’est le projet du groupement Eiffage Aménagement et Eiffage Immobilier qui a été retenu. Un programme qui s’échelonnera en trois phases jusqu’en 2030 pour accueillir à terme quelque 1150 logements.
« Nous profiterons bientôt d’un nouveau quartier, situé sur le tracé de l’antique voie romaine, avec un accès rapide au centre-ville, qui va nous permettre d’augmenter et de diversifier l’offre de logements nîmoise », se félicite Jean-Paul Fournier, Maire de Nîmes.
Espaces en transition et mosaïque d’usages
Ce nouvel ensemble urbain a vocation à renouveler les formes d’habitat traditionnelles en conjuguant, comme une mosaïque, les différents usages de la vie quotidienne pour favoriser le lien social, le confort de vie et le bien-être.
Différents types et gabarits de logements seront proposés : appartements en accession libre, logements sociaux, petits collectifs en R+2, R+3, jusqu’à ponctuellement R+4 plus attique, ainsi que 60 maisons individuelles et duplex à patio.
Cocoon’âges et conciergerie participative
Une résidence intergénérationnelle « cocoon’âges » sera créée et animée pour qu’un lien social entre habitants se noue et se prolonge. Bureaux et commerces offriront des possibilités d’emploi et de consommation sur place.
Des équipements de proximité sont programmés par la Ville : une école de 14 classes et un équipement sportif de proximité verront ainsi le jour en phase 1.
L’environnement au centre du projet
Les parcours seront pensés pour leur capacité à garder la fraîcheur : présence de végétation, d’ombrières, de canaux et de bassins mais aussi revêtements clairs et drainants pour limiter l’imperméabilisation des sols.
La ZAC Mas Lombard va intégrer le « Start-Lab îlot de Fraîcheur » Eiffage pour en faire un démonstrateur.
Enfin, les mobilités douces seront privilégiées par des voies cyclables, des chemins de traverses piétons et un parc relai sur la route de Beaucaire.